В предыдущей статье, где речь шла о судьбе жилищного кооператива “Родина” (Чир Суум), конец заголовка был совсем безнадежным – «Без флага, без “Родины”, но с криминалом» (№ 10 от 29.01.2003 г.). Но вот, судя по новой редакции его, уже можно надеяться, что как будто появился свет в конце тоннеля.
Еще в январе прошли два бурных собрания членов кооператива, на которых был избран новый председатель, обновлен состав правления кооператива.
И все же застройщикам пока успокаиваться рано. Ведь сколько лет их проблемы – необоснованный размер паевых взносов, незаконные исключения из членов кооператива – во многих высоких инстанциях воспринимались как сугубо внутреннее дело. Со стороны прежнего руководства предпринимались всяческие уловки, чтобы запугать рядовых членов кооператива, измотать их судебными тяжбами. Не обошлось здесь и без фальсификаций протоколов общих собраний, подделки подписей на доверенностях. В результате столь бурной деятельности стоящих “у руля” А.Н.Клименкова и Г.А.Тайдоновой был зарегистрирован новый устав кооператива, противоречащий законам РФ.
Следуя ему, не Клименков и Тайдонова должны отчитываться перед застройщиками о проделанной работе, а они, застройщики, обязаны безропотно платить любую дань, не вникая в суть их противоправных сделок. Вот после этого и произошел полный переворот в сознании членов кооператива, а за ним и смена руководства. И все же тревога не покидает людей. Потому что, то ли боясь разоблачений, то ли не в силах упустить лакомый кусок, прежние руководители оспаривают свои права, используя все те же сомнительные методы. Что остается делать людям в ожидании очередного судебного заседания? Писать письма в редакцию. Вот одно из них.
«С 1993 года мы строим жилье в вышеназванном кооперативе. Проплаты всех необходимых сумм для завершения строительства были сделаны в третьем квартале 1996 года. Об этом свидетельствуют протоколы собраний и бухгалтерские документы. Согласно жеребьевке, люди, проплатившие всю стоимость жилья, имели право вселиться в 28-квартирный дом, взяв его под самоотделку.
В 1997 году по просьбе прежнего председателя кооператива Угдыжекова А.С. нами был проплачен дополнительный взнос, чтобы поддержать тех членов кооператива, у кого строительство жилья к тому времени еще не было закончено. После этого люди, поселившиеся в 28-квартирном доме, ожидали сдачи дома госкомиссии для получения ордеров. По расчетам председателя и бухгалтера, средств в то время было достаточно, чтобы закончить строительство жилья для остальных членов кооператива.
Со сменой руководства в кооперативе в 1998 году председателем стала Тайдонова Гуля Афанасьевна. С ее приходом началась политика “выкручивания рук”.
Членам кооператива были объявлены якобы долги, начались массовые исключения из кооператива, запугивания и угрозы. Все проблемы в кооперативе Тайдонова начала решать путем выжимания денег из людей, без того уже проплативших баснословные суммы, равные двум, трем сметным стоимостям квартир. На сегодняшний день эти суммы равняются рыночным стоимостям квартир в столице страны. Строительство 28-квартирного дома фактически ею не закончено, нет благоустройства и т.д.
Проведен ряд аудиторских проверок, опровергающих все расчеты и претензии председателя кооператива. Аудитор В.Семенихина и инженер-эксперт Н.Дуюн провели строительную и финансовую экспертизу по 28-квартирному дому. Н.Савицкая сделала проверку по уголовному делу, возбужденному против председателя кооператива Тайдоновой. Обнаружен ряд серьезнейших нарушений.
По 9-этажному дому проверка была проведена Т.Ханжиной. Начатые в 1999 году судебные тяжбы продолжаются до сих пор. Мы хотим, чтобы данная ситуация имела общественный резонанс, мы просим защиты от произвола мошенников.
Также со страниц газеты мы хотим задать ряд вопросов конкретным лицам.Тайдоновой Г.А.
Почему почти все торговые сделки и договоры были проведены вами со значительным материальным ущербом для кооператива? Это связано с отсутствием знаний, небрежностью или вы преследуете в различных ситуациях только свои личные интересы? Мы имеем в виду продажу торговых площадей (1800 рублей за квадратный метр при рыночной стоимости на то время 4000 рублей). Ведь не случайно первые члены кооператива, задавшие этот вопрос, были немедленно исключены из кооператива. Согласно аудиторской проверке, проведенной по определению городского суда Т. Ханжиной, из 658 кв.м торговых площадей продано 433 квадратных метра. Где деньги за остальные 225?
30 ноября 1999 года был подписан договор с ООО “Стройсиб” о завершении строительства дома. Почему условия договора не обсуждались на собрании кооператива? Отступив от устава ЖСК, вы превысили свои полномочия.
Проверка аудиторов показала, что в целом членами 28-квартирного дома было проплачено более 2 млн. рублей. Затраты на строительство этого дома составляют 1 млн. 405 тыс. 733 рубля. Конфликт вами создан на ровном месте, причины тут, по всей вероятности, другие. Мы просим объяснения по данным цифрам и фактам. Ни одна цифра аудиторов не была опротестована руководством кооператива.
Клименкову А.Н.
Кто поименно на собрании кооператива голосовал за разрешение строить на нашей территории гостиницу? Что имеет за это кооператив? Протокол собрания от 11 мая 2001 года признан судом недействительным.
Кто поименно на собрании кооператива голосовал за строительство гаражей во дворе дома? Какую материальную компенсацию имеют члены кооператива за разрешение Денисенко строить на нашей территории гаражи?
Как распорядился Клименков с той тысячей квадратных метров жилья, которые выделил подрядчик ООО “Стройсиб” кооперативу? Ведь эти площади – магазины, гостиница – должны были явиться возможностью удешевления паевых взносов. Почему удешевление просчитывается не по факту продажи, а по взятой с потолка пресловутой сумме в 2250 рублей? Ведь эта цифра никакими расчетами не подкрепляется. Если эта стоимость квадратного метра не индексирована, то она распространяется только на членов кооператива, строивших квартиры с 1993-94 гг. Она не распространяется на других вступивших в кооператив после дефолта, а тем более на Сицукову и Клименкова, не являющихся членами кооператива и не уплативших ни рубля.
Авторскому надзору – Усову.
Чем руководствовался господин Усов, разрешив строительство гостиницы чуть ли не под острым углом к пятиэтажному дому и перекрыв тем самым полностью доступ света в квартиры пятиэтажного дома? Чьи интересы защищал он, разрешив строить во дворе дома вместо детской площадки гаражи?! За какие услуги этому господину выделена квартира кооперативом?»
Всего 15 подписей
БЫЛО ЛИ У ЗАВУЧА ТАЙДОНОВОЙ “РАЗДВОЕНИЕ ЛИЧНОСТИ”?
Роль личности даже в истории страны вообще опасно недооценивать, ну, а в истории кооператива “Родина” опасно вдвойне. Я не удивляюсь “коммерческому” таланту Клименкова. Открываться он начал давно. В начале 90-х годов, заведуя отделом по учету и распределению жилья администрации города, Александр Николаевич так развернулся на этом поприще, что итогом его той, прежней, карьеры стало уголовное дело и обвинительный приговор. Но столь печальный опыт только отточил его талант и дал возможность во всем блеске развернуться в этом многострадальном кооперативе. Вообще, личность он цельная, органичная.
Но Тайдонова Гуля Афанасьевна? Пребывая в столь ответственной и, как считают другие на ее месте, каторжной должности – завуча национальной гимназии, как смогла совместить в себе одной столько разных личностей? Конечно, работа в кооперативе оплачивалась гораздо щедрее и попотеть стоило. Но опять же эти многочисленные тяжбы по судам… Другой бы уже давно перепутал исковые заявления, объяснения в суде с расписаниями уроков. Другой – но не Гуля Афанасьевна. Ее кандидатуру выдвигали даже на присвоение звания “Заслуженный учитель Республики Хакасия”. Но что-то помешало…
И все же – в чем феномен? Неужели “раздвоение личности”? Листаю судебные дела, протоколы собраний, разговариваю с пострадавшими. И что же узнаю? Среди пострадавших, незаконно лишенных жилья, есть и ее коллеги по гимназии, бывшие и настоящие, одной с ней национальности. Потрясенная, задаю не очень тактичный, но очень актуальный вопрос: “А я-то думала, что вы сильны национальной солидарностью. Мы, русские, попрекаем себя ее отсутствием”. И получаю от пострадавших лаконичный ответ: “У мошенников нет национальности”.
Но кто же она на самом деле – это суд решит. А меня все это “раздвоение” мучает.
И вот любопытный документ. Это ответ старшего помощника прокурора республики Хакасия О.Н. Потаповой, адресованный Н.Л. Макуниной. В нем речь идет о том, что ее незаконно исключенная из национальной гимназии дочь Лена Макунина восстановлена в этом учебном заведении. Что ж, встречаются еще такие нарушения закона “Об образовании” и в других школах. Но – странное совпадение: исключена из членов кооператива мать этой девочки. Им руководит Тайдонова. А тут еще заодно и дочь из гимназии, где Гуля Афанасьевна играет далеко не последнюю роль в руководстве. Так что о “раздвоении личности” не может быть и речи.
С. АЛЕКСАНДРОВА
